{"id":6198,"date":"2020-09-09T18:59:24","date_gmt":"2020-09-09T17:59:24","guid":{"rendered":"https:\/\/casamance-info.com\/web\/?p=6198"},"modified":"2020-09-09T18:59:24","modified_gmt":"2020-09-09T17:59:24","slug":"casamance-litige-foncier-a-ziguinchor-un-scandale-sur-592-hectares-a-niaguis","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/casamanceinfo.com\/infos\/casamance-litige-foncier-a-ziguinchor-un-scandale-sur-592-hectares-a-niaguis\/","title":{"rendered":"Casamance-Litige foncier \u00e0 Ziguinchor-Un scandale sur 592 Hectares \u00e0 Niaguis!"},"content":{"rendered":"
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Dans ce litige foncier, les populations des villages de Boucotte Mancagne et de Baraf situ\u00e9s dans ladite commune sont abandonn\u00e9es \u00e0 elles-m\u00eames. Et pourtant, les surfaces en jeu sont plus importantes que celles qui ont caus\u00e9 l\u2019\u00e9moi et la consternation ces derniers mois dans le pays.<\/strong><\/h3>\n<\/div>\n
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<\/ins><\/ins><\/ins>\"\"<\/a>En s\u2019int\u00e9ressant \u00e0 ce dossier, nous nous sommes rendus \u00e0 l\u2019\u00e9vidence que ces populations villageoises ont \u00e9t\u00e9 roul\u00e9es dans la farine depuis le d\u00e9part. Des \u00ab vampires fonciers \u00bb ont trouv\u00e9 des populations d\u00e9sarm\u00e9es et les ont pi\u00e9g\u00e9es, bern\u00e9es et vampiris\u00e9es.<\/p>\n

Malgr\u00e9 tout, les contestataires sont diabolis\u00e9s parce que simplement, \u00e0 un certain moment, leurs deux villages \u00e9taient en accord avec les lotisseurs au moment o\u00f9 ceux de Mandina Mancagne et de Djibeuneu s\u2019\u00e9taient retir\u00e9s tr\u00e8s t\u00f4t de ce qu\u2019ils voyaient d\u00e9j\u00e0 comme une arnaque. En plus, tout au d\u00e9but, ils n\u2019ont pas su harmoniser leur plan de communication. Et ceux des villageois dont on dit qu\u2019ils ont pris leurs lots n\u2019ont jamais accept\u00e9 la derni\u00e8re cl\u00e9 de r\u00e9partition qui leur a \u00e9t\u00e9 impos\u00e9e.<\/p>\n

Aux dires du vice-Secr\u00e9taire g\u00e9n\u00e9ral (SG) du Comit\u00e9 de Veille et d\u2019Alerte (CVA) que j\u2019ai rencontr\u00e9, il \u00e9tait question d\u2019un projet d\u2019alignement, \u00e0 leurs frais, afin de faciliter l\u2019\u00e9coulement des r\u00e9coltes tir\u00e9es de leurs vergers. C\u2019est par la suite que ces villageois ont \u00e9t\u00e9 approch\u00e9s par le pr\u00e9sident de la Commission domaniale de ladite commune qui dit que la mairie disposerait, avec des partenaires, d\u2019une enveloppe de 02 milliards pour proc\u00e9der au lotissement.<\/p>\n

Sur cette base, une premi\u00e8re cl\u00e9 de r\u00e9partition a \u00e9t\u00e9 fix\u00e9e : 60% des terres pour les populations et 40% pour la mairie\"\"<\/a>. C\u2019est apr\u00e8s que la mairie est revenue pour dire qu\u2019elle n\u2019a plus les 02 milliards, d\u2019o\u00f9 l\u2019entr\u00e9e dans la danse de la Soci\u00e9t\u00e9 civile immobili\u00e8re Toit du Sud (SCI Toit du Sud).<\/p>\n

D\u00e8s lors, une deuxi\u00e8me cl\u00e9 de r\u00e9partition est fix\u00e9e avec, cette fois-ci, la prise en compte des 15% pour la voierie, 15% pour les activit\u00e9s et \u00e9quipements et 70% pour l\u2019habitat et ses annexes comme pr\u00e9vu par l\u2019article R 78 du d\u00e9cret N\u00b0 2009-1450 du 30 d\u00e9cembre 2009 portant partie r\u00e8glementaire du Code de l\u2019Urbanisme. Sur cette base, les 70% des terres (consid\u00e9r\u00e9es globalement, \u00e0 savoir 100%) sont r\u00e9parties comme suit : 15% pour la mairie, 25% pour la SCI Toit du Sud et 60% pour les populations.<\/p>\n

Ni pour la premi\u00e8re encore moins pour la deuxi\u00e8me cl\u00e9 de r\u00e9partition, la mairie de Niaguis n\u2019a pas pris le soin de parapher un document sous forme de convention qui mat\u00e9rialiserait les accords entre les deux parties. Etant donn\u00e9 qu\u2019elle a sign\u00e9 une convention avec la SCI Toit du Sud.<\/p>\n

\u00c0 l\u2019arriv\u00e9e, une troisi\u00e8me cl\u00e9 de r\u00e9partition, non d\u00e9finie au d\u00e9part, est impos\u00e9e aux populations puis d\u00e9duit d\u2019abord 50% pour la voierie, les activit\u00e9s et les \u00e9quipements avant que les 50% des terres restantes (consid\u00e9r\u00e9es toujours comme un tout, 100%) soient r\u00e9parties en raison de 15% pour la mairie, 25% pour la SCI Toit du Sud et 60% pour les populations. Ces derni\u00e8res se voient alors d\u00e9poss\u00e9d\u00e9es de presque \u00be de leurs terres.<\/p>\n

\u00c0 y voir de plus clair, on arrive \u00e0 la conclusion selon laquelle rien ne justifiait la part attribu\u00e9e \u00e0 la mairie de Niaguis et destin\u00e9e \u00e0 \u00ab g\u00e9rer et r\u00e9gulariser tous les contentieux et irr\u00e9gularit\u00e9s \u00bb chim\u00e9riques. Au m\u00eame titre que celle accord\u00e9e \u00e0 la SCI Toit du Sud qui dit avoir men\u00e9 des \u00e9tudes dont on ne voit pas l\u2019utilit\u00e9, pos\u00e9 seulement les bornes avec le concours des villageois et sans avoir men\u00e9 les travaux de viabilisation. Sans parler des 50% des terres r\u00e9serv\u00e9es \u00e0 la voierie, aux activit\u00e9s et \u00e9quipements l\u00e0 o\u00f9 la norme nationale est de 30%.<\/p>\n

\"\"<\/a>C\u2019est comme \u00e7a que la brouille a commenc\u00e9 entre la mairie et les populations jusqu\u2019\u00e0 ce qu\u2019il s\u2019ensuive le mandat de d\u00e9p\u00f4t d\u00e9cern\u00e9 \u00e0 quatre membres du CVA qui croupissent encore dans la MAC de Ziguinchor parce qu\u2019ils ont d\u00e9terr\u00e9 les bornes. Ce qui constitue une aberration.<\/p>\n

Les terres appartiennent aux populations donc il y a la primaut\u00e9 de leur propri\u00e9t\u00e9 sur les biens de la mairie et de la SCI Toit du Sud, \u00e0 savoir les bornes. C\u2019est comme si quelqu\u2019un posait sa chaise dans ma demeure, la faire d\u00e9placer de chez moi serait-il un crime ? Non !<\/p>\n

Cette propri\u00e9t\u00e9 est consacr\u00e9e par l\u2019article 25-1 de la Constitution \u00ab Les ressources naturelles appartiennent au peuple. Elles sont utilis\u00e9es pour l\u2019am\u00e9lioration de ses conditions de vie.
\nL\u2019exploitation et la gestion des ressources naturelles doivent se faire dans la transparence et de fa\u00e7on \u00e0 g\u00e9n\u00e9rer une croissance \u00e9conomique, \u00e0 promouvoir le bien-\u00eatre de la population en g\u00e9n\u00e9ral et \u00e0 \u00eatre \u00e9cologiquement durables.<\/p>\n

L\u2019\u00c9tat et les collectivit\u00e9s territoriales ont l\u2019obligation de veiller \u00e0 la pr\u00e9servation de patrimoine foncier \u00bb.<\/p>\n

M\u00eame la loi sur le Domaine national consacre leur propri\u00e9t\u00e9 sur ces terres. Qu\u2019est ce qui explique alors la mise aux arr\u00eats de ces quatre personnes qui ne sont toujours pas jug\u00e9es ? Nous avons le sentiment que cette proc\u00e9dure n\u2019est qu\u2019un moyen de chantage pour pousser ces populations \u00e0 la n\u00e9gociation. Parce que les populations sont toujours en position de force.<\/p>\n

La mairie et la SCI Toit du Sud le savent et lorsque sera venu le moment de viabiliser cet espace, on verra comment elles vont se d\u00e9brouiller pour abattre les arbres fruitiers dans les vergers appartenant aux populations. Car nul ne peut abattre ces arbres fruitiers sans l\u2019aval des propri\u00e9taires et avant qu\u2019ils ne soient indemnis\u00e9s sur la base d\u2019un bar\u00e8me d\u00e9fini d\u2019un commune accord.
\nCette grosse arnaque a pu avoir lieu gr\u00e2ce au chantage car on a fait croire que si ce lotissement ne venait pas \u00e0 avoir lieu, la commune de Ziguinchor allait s\u2019accaparer de ces terres et faire un lotissement avec des parcelles de petites tailles. On a aussi fait croire que la norme nationale n\u2019acceptait pas le morcellement avec des parcelles de grandes tailles.<\/p>\n

\"\"<\/a>C\u2019est la peur au ventre que ces populations ont accept\u00e9 ce cadeau empoisonn\u00e9. Il est vrai que Ziguinchor a un projet d\u2019extension de 4372 ha mais le principe de non tutelle entre les collectivit\u00e9s territoriales s\u2019impose et que la commune de Ziguinchor ne peut nullement intervenir en solo en ce sens.
\nAu vu de ce qui pr\u00e9c\u00e8de, la conclusion est que toutes, populations, mairie et SCI Toit du Sud, sont embarqu\u00e9es sur un m\u00eame bateau de fortune qui tangue malgr\u00e9 que les premi\u00e8res cit\u00e9es soient encore en position de force.<\/p>\n

C\u2019est pourquoi il est aujourd\u2019hui imp\u00e9rieux de repartir sur de nouvelles bases en mettant \u00e0 la disposition des populations toutes les informations inh\u00e9rentes \u00e0 ce projet. Elles demandent surtout de disposer de \u00ab L\u2019arr\u00eat\u00e9 du Ministre du Renouveau urbain, du Catre de vie et de l\u2019Habitat N\u00b0 14746 du 18 aout 2017 \u00bb dont on dit qu\u2019il est \u00e0 l\u2019origine dudit lotissement ainsi que du plan de lotissement.\"\"<\/a>Qu\u2019une nouvelle convention tripartite soit ficel\u00e9e. Il faudra qu\u2019un bar\u00e8me d\u2019indemnisation pr\u00e9alable soit d\u00e9fini car ce lotissement emportera les vergers. Que la SCI Toit du Sud s\u2019acquitte de son devoir de viabilisation en mettant \u00e0 la disposition de tous, les pi\u00e8ces justificatives des d\u00e9penses. Que les villageois soient attributaires de parcelles de grande taille afin de pouvoir mener leurs activit\u00e9s paysannes. Et que les d\u00e9tenus soient lib\u00e9r\u00e9s dans les meilleurs d\u00e9lais.<\/p>\n

Soumaila MANGA, pr\u00e9sident Debout Pour La Patrie-DLP
\nMembre du Mouvement JUSCA<\/h5>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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